Namas, kuris tinka būtent jums
Neparduodame tipinių projektų. Kiekvieną namą kuriame nuo nulio – pagal tai, kaip gyvena jūsų šeima, kur teka saulė ir ką matote pro langą.
Atsakingai parengiame visą projektą – nuo architektūrinių sprendinių iki inžinerijos. Turite vieną atsakingą partnerį, vieną sutartį ir sklandų visų dalių suderinamumą.
Kaip vyksta projektavimas
01 · Pažintis ir sklypo analizė
1 savaitė
02 · Koncepcija ir 3D vizualizacijos
3–5 savaitės
03 · Bylų paruošimas statybos leidimui gauti
3–5 savaitės
04 · Derinimai ir konstrukcijų projektavimas
8–10 savaičių
05 · Darbo projektas ir statybos pradžios paskelbimas
2 savaitės
06 · Bendras projekto terminas
6-9 mėnesiai
Ką gaunate dirbdami su mumis
Sklandus valdymas
Prisiimame visą organizacinę atsakomybę, kad visas kelias iki projekto realizavimo jums būtų paprastas ir aiškus.
Namą pamatote iš anksto
3D vizualizacijos ir erdvių pojūtis – dar prieš pirmą kastuvą žemėje.
Aiškus grafikas
Etapai, terminai ir kaina įrašomi į sutartį. Jokių netikėtų papildomų sąskaitų.
Jūsų laikas saugomas
Derinimus su institucijomis ir tinklų savininkais atliekame patys.
Kas įeina į projektą
-
Eskizinis projektas:
sklypo dokumentų analizė, orientacija, reljefas, vaizdai, kaimynystė, erdvių išplanavimas, fasadai, medžiagiškumas, konstruktoriaus konsultacijos, 3D vizualizacijos ir virtualus turas, kurį galite parodyti šeimai. -
Projektinių pasiūlymų parengimas statybos leidimui:
sąlygų užsakymas, bendroji (BD), architekturinė (AR), sklypo plano (SP), projektinių energetinių skaičiavimų (PEN), lauko vandentiekio ir nuotekų (LVN) dalys. -
Projekto derinimas su institucijomis:
pirminis dokumentų patikrinimas 3d.d., pirminis projekto tikrinimas 20d.d., pakartotinas projekto tikrinimas 10d.d. -
Statinio konstrukcinės dalies (SK) projektas:
geologiniai inžineriniai tyrimai, darbo brėžinių rengimas. - Techninis darbo projektas ir statybos darbų pradžios paskelbimas: TDP bylų paruošimas, statybos pradžios proceso organizavimas, statybų draudimo užsakymas.
Dažni klausimai
Kiek laiko trunka individualaus namo projektavimas?
Dažniausiai nuo pirmo susitikimo iki pateikimo statybos leidimui praeina 2-3 mėnesiai. Didžiausią dalį laiko lemia tai, kiek sprendinių variantų norite išbandyti koncepcijos etape.
Ar galiu keisti sprendinius projekto eigoje?
Taip. Koncepcijos etape pakeitimai yra įprasta darbo dalis ir papildomai nekainuoja. Patvirtinus eskizinį projektą, kiekvieną pakeitimą aptariame atskirai: įvertiname jo įtaką terminams ir kainai, o darbus pradedame tik jums sutikus.
Kaip nustatoma projektavimo kaina?
Kiekvieno projekto kaina skaičiuojama individualiai. Ją lemia keli pagrindiniai veiksniai:
- Sklypo duomenys ir dokumentai. Įvertiname sklypo plotą, paskirtį, galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir statybos apribojimus.
- Pastato dydis, paskirtis ir sudėtingumas. Kuo didesnis ir sudėtingesnis statinys, tuo daugiau reikia sprendinių, skaičiavimų ir derinimų.
- Projekto apimtis ir sudėtis. Kokios projekto dalys bus reikalingos, priklauso nuo konkretaus objekto ir jūsų poreikių. Papildomos dalys kainuoja atskirai, todėl tikslią kainą galime pateikti tik aptarę, ko norite.
- Papildomos paslaugos. Pavyzdžiui, detaliojo plano koregavimas, kraštovaizdžio sprendiniai, interjero projektas ar projekto vykdymo priežiūra. Jos įtraukiamos tik jei reikalingos ir aptariamos atskirai.
Galutinę kainą pateikiame susipažinę su sklypo dokumentais ir jūsų poreikiais, o ją įtvirtiname projektavimo sutartyje.
Ar padedate išsirinkti statybininkus?
Taip. Turime patikimų rangovų kontaktų ir galime jų rekomenduoti pagal jūsų pasirinktą statybos būdą: mūrinių, karkasinių ar gamykloje gaminamų skydinių namų statybai.
Ką turiu turėti prieš pirmą susitikimą?
Svarbiausia yra jūsų vizija: koks namas jums reikalingas ir kaip jame norėtumėte gyventi. Kuo daugiau papasakosite, tuo tiksliau galėsime įvertinti projektą.
Naudinga apgalvoti:
- Poreikius. Kiek žmonių gyvens, kiek reikia kambarių, ar reikalingas garažas, kabinetas, terasa ar kitos erdvės.
- Stilių. Patinkančių namų nuotraukos ar pavyzdžiai padeda greičiau suprasti jūsų skonį.
- Biudžetą. Bent apytikslė suma, kurią planuojate skirti statyboms.
- Sklypo dokumentus, jei juos turite. Pavyzdžiui, Nekilnojamojo turto registro išrašą, žemės sklypo planą, topografinę nuotrauką ar detalųjį planą.
Neturite sklypo ar dar nesate tikri dėl pasirinkimo? Galime padėti įvertinti ir parinkti sklypą, kad jis atitiktų jūsų planus.
Nesijaudinkite, jei dar ne viską žinote. Pirmasis susitikimas skirtas būtent tam, kad kartu išsiaiškintume jūsų poreikius ir galimybes.
Ar padedate išsirinkti sklypą?
Taip. Prieš perkant sklypą verta įsitikinti, kad jame tikrai galėsite pastatyti norimą namą. Padėsime tai įvertinti ir priimti pagrįstą sprendimą.
Konsultacijos metu:
- Palyginame jūsų pasirinktus sklypus. Aptariame kiekvieno privalumus ir trūkumus, kad būtų aiškiau, kuris labiausiai tinka jūsų planams.
- Išsiaiškiname, ką galima statyti. Patikriname sklypui taikomus teritorijų planavimo dokumentus ir apibendriname, kokios yra statybos galimybės bei apribojimai.
- Peržiūrime dokumentus. Įvertiname, ar nuosavybės dokumentai pilni ir tvarkingi, ir atkreipiame dėmesį į trūkumus.
- Tikriname pardavėjo informaciją. Palyginame, ar pateikti duomenys atitinka tikrąją situaciją.
- Apžiūrime sklypą vietoje. Įvertiname aplinką, privažiavimą, inžinerinius tinklus ir pasidalijame architekto įžvalgomis.
- Padedame derėtis. Jei pastebime trūkumų, patariame, kuriais argumentais galima remtis derantis dėl kainos.
Norite pasikonsultuoti? Susisiekite telefonu ar el. paštu ir suderinsime jums patogų laiką.